Vente Appartement 4 pièces 77 m² Besançon (25000)

Profitez d'un appartement T4 au potentiel à personnaliser, situé dans une résidence avec parc, à proximité des transports et des commerces. Avec ses 3 chambres et son séjour orienté est, cet espace de vie promet confort et flexibilité.

iad France - Laurent Bignot vous propose: BESANÇON - APPARTEMENT - T4 77M² - GARAGE - PARKING

Découvrez à Besançon cet appartement qui, au 2e étage d'une résidence de standing dotée d'un ascenseur, offre un cadre de vie pratique et bien desservi, à seulement 50 m d'un arrêt de bus et 150 m d'une école.

D'une surface habitable de 77 m², ce 4 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté est, de 3 chambres dont une principale de 13,9 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les chambres, aux dimensions variées, offrent une belle flexibilité d'usage selon les besoins de chacun. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui représente une réelle possibilité pour le personnaliser entièrement à son goût.

Un balcon prolonge agréablement le séjour côté est. La résidence dispose également d'un parc paysager, apportant une touche de verdure au quotidien. L'appartement bénéficie d'une cave, d'un garage, atouts pratiques appréciables au sein de la résidence.

À proximité, commerces à 350 m et crèche à 600 m facilitent le quotidien.

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et évaluer son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 509947123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77.17
- Surface du balcon : 5.26
- Nbre. d'étages : 11
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3060 euros