Vente Appartement 4 pièces 81 m² Lagny-sur-marne (77400)

Découvrez ce lumineux appartement de 3 pièces, avec une vaste terrasse privée de 27 m², idéalement situé au calme dans une résidence de standing. Parfaitement agencé, il offre une belle séparation entre l'espace jour et nuit.

iad France - Denis Davenel vous propose: EXCLUSIVITÉ ! Lagny-sur-Marne

Proche des bords de marne et du centre de ville de Lagny-sur-Marne ,au calme dans une petite résidence de 2009 close et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces principales d'une surface habitable de 82m2 environ.

Idéalement situé, au 4ème étage avec ascenseur, d'une résidence de standing recherchée, « Les Terrasses de Marne »,
Parfaitement agencé, lumineux et sans perte d'espace, ce bien s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie. Vous profiterez d'un grand séjour et d'une cuisine ouverte, le tout donnant un accès direct à une superbe terrasse privative exposée sud, véritable espace de vie extérieur aux beaux jours.
Le coin nuit, bien délimité par un dégagement avec rangements/dressing, dessert 2 chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant.

Les + du bien :
• Extérieur d'exception : Une terrasse de plus de 27 m² sans vis-à-vis direct, entourée de verdure.
• Distribution idéale : Séparation parfaite entre l'espace jour et l'espace nuit.
• Prestations modernes : Parquet chaleureux, agencement optimisé et volumes fluides.volets roulants
• Une place de parking privative au rez de chaussé de la résidence
• Ravalement 2026 avec garantie décennale jusqu'en 2036
• Les bords de marne à deux pas !

10 minutes à pieds du centre ville de Lagny-sur-Marne, de la gare ligne E. Bus à proximité immédiate. Accès autoroute A4 et N104 facilité.

Quelques travaux à prévoir, Une opportunité rare sur le secteur !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 314.67€ par mois (soit 3776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Davenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830868295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3776 euros