Vente Appartement 3 pièces 69 m² Béziers (34500)

Offrant une vue dégagée sur les toits, cet appartement T3 moderne au dernier étage vous séduira par sa terrasse privative, son agencement lumineux et ses prestations contemporaines. Un cadre de vie privilégié à ne pas manquer.

iad France - Adrien Combette vous propose: BÉZIERS – APPARTEMENT T3 NEUF – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE DE 12 M² – PARKING COUVERT

Un bien rare, aux prestations contemporaines, avec terrasse et vue dégagée sur les toits de Béziers.

Situé au 7 et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, cet appartement de 69,88 m² habitables, livré en 2025 et n'ayant jamais été habité, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et des volumes agréables. La pièce de vie, d'environ 30 m², constitue un espace convivial et lumineux, complété par une cuisine équipée. Elle s'ouvre sur une belle terrasse privative de plus de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur les toits de Béziers.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse d'environ 14 m². Un dressing indépendant de 2,35 m² vient compléter les espaces de rangement. Une salle de bains aux lignes contemporaines ainsi que des toilettes indépendantes apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Côté prestations, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de fenêtres à double vitrage et d'une résidence équipée d'un ascenseur et d'un système de sécurisation par interphone.

Son excellente performance énergétique, classée A au DPE et A au GES, constitue un véritable atout.

Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une place de parking privative couverte au sein de la résidence sécurisée.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement dans un appartement récent, jamais habité et bénéficiant d'un extérieur, ce bien mérite toute votre attention.

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La presente annonce immobiliere vise 701 lots situés dans une copropriété de 750 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224900 euros. Prix hors honoraires : 215071 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 9829 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Combette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 993616747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.88
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 215071 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros