Vente Appartement 1 pièce 27 m² Cannes (06400)

iad France - Davina Smadja vous propose: CANNES OXFORD – STUDIO 27 M² – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE/ JARDIN

Dans le très recherché secteur Oxford à Cannes, au sein d'une résidence réputée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant studio de 27 m² en excellent état, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire.

Situé en rez-de-chaussée surélevé côté jardin, l'appartement offre un environnement particulièrement calme avec une agréable vue sur un parc arboré luxuriant, véritable écrin de verdure au cOEur de la copropriété.

L'espace intérieur, lumineux et fonctionnel, se compose d'un séjour confortable ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'une élégante salle de douche à l'italienne avec toilette.

La résidence, composée de seulement 14 copropriétaires, séduit par son ambiance intimiste, son cadre verdoyant et sa belle piscine réservée aux résidents.

Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien de la copropriété( espaces verts, piscine et nettoyage des parties communes)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Davina Smadja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 947744884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 27
- Surface totale : 27
- Surface terrasse : 5.93
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros