Vente Appartement 4 pièces 86 m² Saint-Étienne (42000)

Appartement T4 neuf de 85,75 m² en rez-de-jardin, avec terrasse et jardin privatifs. Lumineux, exposé Sud-Est, il se trouve à proximité des transports et des écoles, idéal pour une vie familiale agréable. Disponibilité fin 2027.

iad France - Franck Calise () vous propose : SAINT-ÉTIENNE – QUARTIER CHÂTEAUCREUX – APPARTEMENT NEUF T4 DE 85,75 M² ENVIRON – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE DE 26,17 M² environ – JARDIN DE 16,26 M² environ – EXPOSITION SUD-EST – DISPONIBLE FIN 2027

Remise de 3 000 € par pièce + Frais de notaire offerts. Prix en TVA à 5,5 % sous conditions d'éligibilité.

Cet appartement neuf de 4 pièces de 85,75 m² environ, situé en rez-de-jardin, se compose de :

Une cuisine ouverte sur un séjour de 37,94 m² environ, avec accès à la terrasse et au jardin.

Une terrasse de 26,17 m² environ, exposée Sud-Est.

Un jardin privatif de 16,26 m² environ, prolongeant l'espace extérieur.

Une chambre principale de 11,94 m² environ.

Deux autres chambres.

Deux salles de bains.

Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan.

Une place de parking incluse dans le prix.

EMPLACEMENT ET COMMODITÉS

Transports et déplacements

Arrêt de tramway « Bardot », ligne T3, à environ 120 mètres.

Gare SNCF de Saint-Étienne Châteaucreux à environ 1,1 km, accessible en 3 minutes par le tramway.

Centre-ville de Saint-Étienne à environ 12 minutes en tramway.

Stade Geoffroy-Guichard à environ 13 minutes en tramway.

Lyon Part-Dieu à environ 46 minutes en train depuis la gare de Châteaucreux.

Accès à l'autoroute A72 à environ 2,2 km.

Accès à la N488 à environ 2,5 km, permettant de rejoindre l'A47.

Établissements scolaires

Crèche Les Petits Câlins à environ 1,1 km.

Groupe scolaire et collège à moins de 650 mètres.

Lycée La Salésienne à environ 11 minutes à vélo.

Université Jean Monnet à environ 21 minutes en tramway.

PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE

Confort et équipements intérieurs

Revêtement de sol stratifié imitation bois dans les entrées, séjours, cuisines et chambres.

Revêtement de sol PVC dans les salles de bains, salles d'eau et WC.

Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant.

Volets roulants ou volets battants en bois selon les configurations.

Faïence murale toute hauteur autour des baignoires et des receveurs de douche.

Salles de bains équipées de baignoires ou de douches selon les plans, de plans vasques et de robinetteries mitigeuses.

Installation électrique encastrée avec prises RJ45 dans les pièces principales.

Chauffage collectif et production d'eau chaude sanitaire raccordés au réseau de chauffage urbain.

Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non