Vente Appartement 4 pièces 72 m² Vaulx-en-velin (69120)

Cet appartement spacieux de 72 m² à Vaulx-En-Velin offre un double séjour généreux et la possibilité de créer une troisième chambre. À proximité des écoles et des transports, il inclut un garage fermé et une cave, idéal pour un confort quotidien.

Un grand garage fermé, une cave et deux balcons : des atouts concrets pour cet appartement de 72 m² à Vaulx-en-Velin, dont l'agencement permet de créer une troisième chambre.
Le garage et la cave sont compris dans le prix.

Le double séjour vous laisse le choix : conserver un salon et une salle à manger pour profiter d'un espace de vie généreux, ou aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Le salon s'ouvre sur un balcon vitré.

La cuisine indépendante de 10 m², entièrement équipée, dispose d'un second balcon.
L'appartement comprend également deux chambres, un dressing, une grande salle de bains et des toilettes séparées.

La résidence, majoritairement occupée par des propriétaires, bénéficie d'ascenseurs récemment remplacés.
Elle propose un parking collectif fermé et sécurisé ainsi qu'une aire de jeux, avec un city stade à proximité.
Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en moins de cinq minutes à pied.** Commerces et lignes de bus complètent cet environnement pratique au quotidien, avec également le futur tramway T9 dans le secteur.

Vous envisagez un investissement locatif ? La proximité de l'ENTPE et de l'École nationale supérieure d'architecture de Lyon constitue un atout pour étudier un projet de colocation.

Les charges de copropriété de 225 € par mois comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et les charges courantes de la résidence.

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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700,00 €.

Honoraires 12.38 % TTC inclus charge acquéreur (105 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

Nessrine JARMOUD, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon (69000)

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- Référence: 7501824568
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Transport : Ligne T9
Numéro de mandat : 15056

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12.38 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON