Vente Appartement 4 pièces 89 m² Phalempin (59133)

Profitez d'un grand T4 de 88 m² à Phalempin, bien agencé avec balcon et suite parentale. Situé dans une résidence livrée, vous bénéficiez de faibles charges, de normes énergétiques récentes et d'un environnement dynamique proche des écoles et commerces.

PHALEMPIN Profitez de ce retour de lotdans une résidence livrée, grand T4 de 88m2 très bien agencé avec balcon donnant sur le séjour orienté SE, suite parentale avec SDE, 2 autres chambres confortables, SDB, WC séparés, parking - Localisation : Commerces de proximité, vie associative et culturelle dynamique, services médicaux, circulation fluide… ici, il fait bon vivre au quotidien. Et pour les familles, tout est prévu ! Micro-crèches et une halte garderie pour les plus petits, école maternelle et primaire, services périscolaires et collèges à moins de 10 minutes en voiture.

Ce bien de 89 m2 situé au 1er étage vous offre :

une pièce principale de 29 m2

3 chambres dont une de 13 m2

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

un Extérieur de de 9 m²

un parking inclus

VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans Une résidence livrée

Disponibilité : Livrée

Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro

Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses

énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC

Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sontconsidérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres

Prix

290000 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens

BLG Immobilier – expert de l'immobilier neuf depuis plus de 20 ans - vous accompagne durant tout votre parcours d'achat et ceci sans aucun frais d'agence. Un interlocuteur unique qui s'investit pleinement pour vous permettre de réussir en pleine conscience votre projet de vie :

Sélection rigoureuse de biens correspondant à vos critères d'achat avec comparaison des programmes incluant l'étude détaillée des prestations proposées. Nous sommes en relation tenue avec les grands promoteurs mais également avec les plus élitistes et confidentiels, un vaste choix pour étendre notre sélection unique pour vous.

Etude précise de votre budget intégrant

-votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat de votre appartement neuf - le prêt à taux zéro, le prêt action logement et la TVA réduite à 5,5% -

-et la réduction des frais de notaire ( de l'ordre de 2 à 2.5 % au lieu de 8% dans l'ancien ) qui vient alléger l'apport demandé par les établissements bancaires

Présentation en visio de la résidence, de la maquette, de l'environnement vous permettant de vous projeter dans votre nouveau « chez vous » et de faire votre choix de manière éclairée.

Un accompagnement de vos démarches et échanges avec le promoteur jusqu'à la remise des clés.

Avec BLG Immobilier, vous n'êtes jamais seuls dans vos démarches et vous bénéficiez d'une expertise unique.

Vous êtes en recherche du bien de vos rêves ?

Ne le cherchez plus!

Appelez moi de préférence pour un premier échange au 06/66/00/79/12 ! ou écrivez moi via SMS ou WhatsApp

Christine - Disponible 7/7

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.

VIESCT4189