Vente Duplex/Triplex 4 pièces 50 m² Lille (59800)

Investissement locatif clé en main à Lille : appartement en duplex de 3 chambres meublées et équipées, rénové (travaux terminés en juillet 2025) et loué en colocation depuis août 2025, avec des loyers en place.
Le bien
Appartement en duplex sur 2 niveaux avec cave en sous-sol :
- Entrée avec escalier
- 1er étage : cuisine équipée, WC, 1 chambre
- 2e étage : 2 chambres et un palier
Chaque chambre dispose de sa propre douche et de son lavabo
- Cave de 11,1 m²
Surfaces
Surface Loi Carrez : 50,0 m². Surface utile : 63,6 m², cave comprise (certificat établi le 23/09/2026).
Situation
Appartement situé secteur rue Mattéotti /rue Leuty, bien desservi par les transports en commun
- Métro Marbrerie à environ 10 min à pied
- Gare Lille-Flandres : 4 min en métro
- Gare Lille-Europe : 8 min en métro
Rentabilité
- Loyers en place : 1 365 €/mois hors charges (1 545 € charges comprises)
- Rendement brut de 7,60 % hors frais de notaire, calculé sur le loyer hors charges
- Aucune charge de copropriété courante
- Taxe foncière : 432 €/an
- Rénovation terminée en juillet 2025, loué depuis août 2025
- Idéal pour un investisseur en LMNP
Prix : 214 900 € dont 8000€ de mobilier (frais de notaire en sus).
Copropriété (lot n°2). DPE : C
Visites sur rendez-vous, avec les baux et le certificat de surfaces à disposition.