Vente Appartement 4 pièces Les ponts-de-cé (49130)

Profitez d'un appartement 4 pièces neuf au c?ur de l'écoquartier de la Monnaie, avec loggia spacieuse et proximité des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une vie de famille.

Découvrez ce bel appartement 4 pièces neuf, idéalement situé aux Ponts-de-Cé, au cœur de l'écoquartier de la Monnaie, dans un environnement résidentiel verdoyant aux portes d'Angers.

À proximité des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, ce logement offre un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une résidence principale et à une vie de famille.

Situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, cet appartement développe une surface habitable d'environ 81 m².

Il se compose d'une agréable pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une de près de 13 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.

L'agencement fonctionnel permet à chacun de profiter de son espace tout en conservant une belle convivialité.

Son véritable atout réside dans sa spacieuse loggia privative de près de 13 m², accessible directement depuis le séjour.

Cet espace extérieur couvert permet d'aménager un coin repas ou un salon de jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La résidence propose des prestations modernes et de qualité : chauffage individuel au gaz, parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres, salles de bains aménagées avec meuble vasque et miroir lumineux, sèche-serviettes, volets roulants électriques sur les grandes baies, accès sécurisé par badge et vidéophone, logement connecté et local vélos fermé.

L'ensemble s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigné, avec des espaces verts favorisant la tranquillité et la convivialité.

L'adresse bénéficie d'une situation privilégiée au sein de l'écoquartier de la Monnaie, à la limite d'Angers, de Trélazé et des Ponts-de-Cé.

Vous profitez d'un quartier pensé pour la vie quotidienne, avec une crèche, des écoles, des commerces de proximité, des espaces de promenade et des aires de jeux.

Les bords de Loire et les itinéraires de la Loire à Vélo offrent également de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.

La ligne de bus 2, accessible à environ 3 minutes à pied, permet de rejoindre la gare d'Angers Saint-Laud en environ 19 minutes.

Le centre-ville d'Angers est également accessible en une quinzaine de minutes, tandis que l'autoroute A87 se trouve à environ 2 km.

L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur et du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve des conditions d'éligibilité.

Prix

276 000 €

+ 2 places de parking obligatoires en sus : 18 000 €

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Précision localisation : Quartier de la Monnaie - ZAC Waldeck Rousseau

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non