Vente Appartement 3 pièces Les ponts-de-cé (49130)

À découvrir : bel appartement 3 pièces neuf avec loggia privative de 16 m². Situé dans un écoquartier verdoyant, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat. Proche de tous les commerces et transports.

Découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf, idéalement situé aux Ponts-de-Cé, au cœur de l'écoquartier de la Monnaie, dans un environnement résidentiel verdoyant aux portes d'Angers.

À proximité des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, ce logement offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un premier achat immobilier.

Situé au 3? et dernier étage, cet appartement développe une surface habitable d'environ 67 m².

Il se compose d'une agréable pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une de près de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et un WC indépendant.

Une entrée fonctionnelle et un cellier complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien.

Son véritable atout réside dans sa spacieuse loggia privative de 16 m², accessible directement depuis le séjour.

Ce bel espace extérieur couvert permet d'aménager un coin repas, un salon de jardin ou un espace détente, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La résidence, à l'architecture contemporaine et à taille humaine, propose des prestations modernes et de qualité : chauffage individuel au gaz, parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres, salle d'eau aménagée avec meuble vasque et miroir lumineux, sèche-serviettes, volets roulants électriques sur les grandes baies, accès sécurisé par badge et vidéophone, logement connecté et local vélos fermé.

L'ensemble s'intègre dans un environnement paysager soigné, avec des espaces verts favorisant la tranquillité et la convivialité.

L'adresse bénéficie d'une situation privilégiée au sein de l'écoquartier de la Monnaie, à la limite d'Angers, de Trélazé et des Ponts-de-Cé.

Vous profitez d'un quartier pensé pour la vie quotidienne, avec une crèche, des écoles, des commerces de proximité, des espaces de promenade et des aires de jeux.

Les bords de Loire et les itinéraires de la Loire à Vélo offrent également de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.

La ligne de bus 2, accessible à environ 3 minutes à pied, permet de rejoindre la gare d'Angers Saint-Laud en environ 19 minutes.

Le centre-ville d'Angers est également accessible en une quinzaine de minutes, tandis que l'autoroute A87 se trouve à environ 2 km.

L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur et du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve des conditions d'éligibilité.

Prix

242 000 €

+ 1 place de parking obligatoire en sus : 10 000 €

LES + DE BONAPARTE PROMOTION :

Un accompagnement d'experts en immobilier.

Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience.

Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte.

Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs.

Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise.

Une étude de financement avec simulation bancaire.

Un large choix d'appartements neufs disponibles selon votre projet sur plusieurs secteurs.

Nos conseillers vous accompagnent gratuitement à chaque étape de votre projet immobilier ainsi que dans votre étude de financement.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou venez nous rencontrer directement dans votre agence Bonaparte Promotion

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non