Vente Appartement 5 pièces 115 m² Yutz (57970)

Venez découvrir cet appartement de 5 pièces à Yutz, offrant une belle terrasse semi-couverte et un vaste espace de vie lumineux. Parfait pour créer un cadre de vie agréable et convivial pour toute la famille.

Venez découvrir cet appartement de 5 pièces et ses nombreux atouts :

- 3 chambres lumineuses avec placards intégrés, dont une avec un petit balcon.

- Une grande salle à manger ouverte sur un salon de 29 m², avec pierre de Jaumont apparente.

- Une grande cuisine ouverte de 20 m², aménagée avec un espace dinatoire.

- Une salle d'eau avec double vasque, espace pour machine à laver et WC.

- Un deuxième WC séparé.

- Deux caves.

- Une grande terrasse semi-couverte donnant sur les jardins à l'arrière, avec une vue dégagée.

Il offre un cadre de vie confortable et pratique à ses futurs occupants.
Son agencement fonctionnel et ses pièces de vie, notamment la cuisine, proposent des espaces conviviaux pour préparer de délicieux repas.
Le salon et la salle à manger offrent, quant à eux, des espaces chaleureux, propices à la détente ainsi qu'à la réception de la famille et des amis.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue agréable depuis sa grande terrasse, dont l'étanchéité a été récemment refaite.
Celle-ci dispose de deux accès, offrant un véritable prolongement des espaces de vie.

L'appartement a fait l'objet de plusieurs rénovations récentes, notamment le remplacement de l'installation électrique avec la pose de luminaires Led, le changement de la chaudière, le remplacement ou la réfection des menuiseries, ainsi que la réfection de l'étanchéité de la terrasse.
Il est désormais prêt à être personnalisé selon vos envies.

Spacieux et idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie agréable.
Une belle opportunité à découvrir à Yutz !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Copropriété de 4 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours visée à l'article L.
721-1 du Code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 100 € par mois (soit 1 200 € par an).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Affichage énergétique : classe Énergie D, indice 158 kWh/m²/an, et classe Climat D, indice 34 kg CO?/m²/an.
DPE réalisé le 25/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 17 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €.

Annonce publiée par Mathieu Landrin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Yutz, 57970 immatriculé au RSAC de Thionville sous le n°
Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 1200.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON