Vente Appartement 4 pièces 85 m² Mont de marsan (40000)

Laissez-vous séduire par ce duplex atypique, alliant charme d'époque et confort moderne. Avec son intérieur accueillant et sa décoration soignée, ce bien plein de caractère vous attend pour une visite. Ne manquez pas cette opportunité dans le centre-ville.

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: vous propose un bien hors norme plein de charme et idéalement situé.

Vous souhaitez vivre en centre ville à MONT DE MARSAN

L'appartement doit être totalement rénové

Un duplex serait un plus

Le charme doit immédiatement opérer

Alors suivez-moi:

Je vous propose dans le centre ville de MONT DE MARSAN au dernier étage ce magnifique appartement en duplex avec une façade en pierre dans un esprit Haussmannien. Il n'y a aucuns travaux à prévoir.

L'appartement profite d'une belle luminosité.

Dès l'entrée, le charme agit avec un intérieur plein de chaleur dans un esprit cocooning avec la décoration de goût de sa propriétaire.

L'esprit atypique de ce très bel appartement lui donne beaucoup de charisme et de personnalité.

Les matériaux (parquets, pierre apparente sur une partie des murs) d'origine ont été conservés pour garder ce magnifique esprit qualitatif authentique.

De nombreux travaux de rénovation ont été effectués:

- Volets électriques.

- Double vitrage PVC.

- Chaudière gaz à condensation + cumulus.

- Cuisine neuve avec mobilier et totalement équipée.

- Isolation toiture.

- Peinture intérieure totale

- Salle d'eau refaite à neuf + wc indépendant.

...

La disposition est idéale:

- RDC: Salon/cuisine/salle à manger de 40M2 - Salle d'eau - wc indépendant.

- Etage: Palier - 3 chambres mansardées (10,5 à 14M2) ou 2 chambres et bureau.

Un débarras privé de 6M2 sur le palier vous permettra de stocker des affaires.

Le ravalement de façade a été refait en totalité après vote AG.

Les communs vont être repeints. (à charge vendeur).

Les frais de copropriété sont de 194€ par trimestre.

La taxe foncière est de 978 € par an.

Une visite terminera de vous convaincre pour cet appartement atypique rénové et décoré avec beaucoup de goût.

N'hésitez pas à me contacter (Christophe PIGEOT - OPTIMHOME) Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) (réf. 618784 )

Nom du négociateur : PIGEOT Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant