Vente Appartement 3 pièces 24 m² La meignanne (49770)

Découvrez cet appartement T3 entièrement meublé, idéalement situé au pied des pistes, offrant un accès direct aux activités de montagne. Avec 5 couchages et des services comme le spa à proximité, il constitue un excellent pied-à-terre.

L'Avenue de l'Immo vous présente cet agréable appartement T3 entièrement meublé de 25 m², situé dans la résidence sécurisée du Pla d'Adet, à Saint-Lary-Soulan (65170).
Un pied-à-terre idéal au coeur des Pyrénées, au pied des pistes !

Situé au coeur de la station, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès direct aux pistes de ski et aux parkings à proximité.

Il se compose de :
* Un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée.
* Dans l'espace de vie un clic-clic pour 2 couchages
* Une alcôve avec capacité 3 couchages
* Une salle d'eau avec WC.
* Une capacité d'accueil de 5 couchages.
* 2 casiers à ski

LES ATOUTS :
* Ascenseur
* Exposition sud
* Gardien présent à l'année.
* Service de ménage à l'année.
* Laverie automatique dans la résidence
* Résidence sécurisée.
* Spa, hammam et jacuzzi à proximité immédiate.

Que vous recherchiez un pied-à-terre à la montagne pour profiter des plaisirs de la glisse, un lieu de vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier, ce bien offre de belles possibilités.

Surface habitable : 25 m2
Prix de vente : 56 800 € FAI
Honoraires TTC : 6 300 €
Prix hors honoraires : 50 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE : E/B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14-08-2024
Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 740 € et 1050 € p/an
Prix moyens des énergies indexés sur 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie BOLLEAU
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC Angoulême : 515 605 292
L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS que ceux représentatifs de sa rémunération dans le cadre de son activité de transaction.

Honoraires inclus de 12.48% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 50 500 €.
Dans une copropriété de 525 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avenue de l'immo : Aurélie BOLLEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Numéro de mandat : 368

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12.48 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 525
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON