Vente Appartement 2 pièces 32 m² Vannes (56000)

Cet appartement T1 bis, rénové en 2024, offre une vue dégagée et arborée. Lumineux et entièrement meublé, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à proximité des commerces et des établissements d'enseignement supérieur.

Stéphanie FAZEKAS, votre conseillère Sublimons, vous propose à Vannes, dans le quartier de La Madeleine / Le Pargo, cet appartement T1 bis situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme.
Rénové en 2024, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec espace cuisine, d'un salon-séjour, d'un espace nuit aménagé en retrait ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez sa vue dégagée et arborée, sans vis-à-vis, qui offre un cadre de vie agréable.
Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à accueillir ses futurs occupants.
Ce bien dispose également d'une grande cave privative et d'une place de parking.
Le stationnement est particulièrement facile au sein de la résidence, qui bénéficie de nombreuses places visiteurs.
Sa situation géographique constitue un véritable atout :
À 350 mètres des commerces et d'un centre de santé ;
À proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur ;
À 1,2 km de l'hôtel de ville ;
À 1,8 km du port de Vannes.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit fonctionnalité, luminosité et emplacement pratique.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !

Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 145 150 €.
Dans une copropriété de 203 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539284364
RCP GROUPAMA

Numéro de mandat : 416879

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.1 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 203
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON