Vente Appartement 2 pièces 41 m² Montelimar (26200)

Cet appartement T2 de 41 m², situé au 2e étage d'une résidence récente, offre un cadre de vie moderne avec balcon et garage privatif, idéalement placé à proximité des commodités.

Au cœur de Montélimar, cet appartement de 41 m² Carrez se situe au 2? étage d'une résidence contemporaine construite en 2015. L'immeuble, à taille humaine et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie moderne et pratique. L'accès se fait par badge sécurisé et visiophone, garantissant une entrée contrôlée et sereine au quotidien.

La pièce de vie permet d'organiser aisément un espace salon et un coin repas, tandis que la chambre séparée assure un confort appréciable. Une salle de bain complète l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un balcon d'environ 4 m², offrant un extérieur agréable en centre-ville.

Atout rare dans ce secteur : un garage privatif vient compléter le bien, apportant une vraie valeur ajoutée en termes de stationnement et de sécurité.

La résidence profite d'un environnement urbain dynamique et pratique. À proximité immédiate se trouvent écoles, services, structures de garde d'enfants et plusieurs arrêts de bus (Pont de la Libération, Le Fust, Théâtre), facilitant les déplacements dans Montélimar. Les espaces verts du centre-ville - Ancienne place des Halles, Square Rémi Nicolas, parc Eau potable - sont accessibles en quelques minutes à pied.

Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en B, garantissant des consommations maîtrisées et un confort thermique constant.

Caractéristiques :

Surface : 41 m² Carrez

Type : T2

Étage : 2? / 4

Résidence de 2015

Accès sécurisé : badge + visiophone

Balcon ~4 m²

Garage privatif

DPE : B

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui