Vente Appartement 3 pièces 44 m² Le kremlin bicetre (94270)

Ce séduisant appartement de 3 pièces au style des années 30 offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Avec sa rénovation soignée et ses 42 m2, il est fonctionnel et bien agencé.

Dans un des plus beaux immeubles du Kremlin Bicêtre, avec une signature des années 30, cet appartement offre un cadre de vie idéal au cœur du centre ville.

Les + : Moulures - Parquet - Triple Vitrage - Chaudière Gaz 2024 - DPE D

Cet appartement de 3 pièces de 42 m2, est au 2? étage sur 3 par escalier seulement .

Retrouvez une atmosphère lumineuse et chaleureuse, mise en valeur par une rénovation soignée qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.

L'agencement sur un seul niveau facilite le quotidien et rend le lieu facile à vivre, que ce soit pour un premier achat ou pour un pied-à-terre urbain.

Les 3 pièces permettent d'envisager un séjour convivial avec cuisine ouverte sur rue, 1 chambre sur cour et/ou une 2 ème chambre sur rue en lieu et place du séjour selon les besoins.

La présence d'une cave, d'environ 4 m2, complète utilement l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable pour désencombrer le logement.

Côté transports, 500 m de la station de métro Le Kremlin-Bicêtre (7) ou de la Porte d'Italie - la ligne 14 à proximité également.

Caractéristiques techniques :

- DPE : D

- Chaudière Gaz 2024

- Taxes foncières 2026 : 1 272 €

- Charges mens. : 144 € (provisions d'eau froide + charges communes)

Le quartier bénéficie d'une offre scolaire particulièrement riche. L'école primaire, le collège Pierre Brossolette à environ 100 m, ce qui facilite grandement les trajets au quotidien. L'école maternelle Jean Zayest à environ 400 m, tout comme l'école Victor Hugo, située à près de 500 m.

Pour une scolarité bilingue, la Bilingual School Montessori 101 est à environ 500 m.

Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le square Samuel Beckett à environ 500 m, le parc Philippe Pinel à environ 500 m, ainsi que l'espace canin du square Robert Bajac à environ 500 m.

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1728 euros