Vente Appartement 3 pièces 45 m² Nice (06200)

Cet appartement de 3 pièces de 45 m2 situé à Nice se distingue par son accès individuel et sa grande terrasse d'environ 32 m2, un véritable prolongement de l'espace de vie. En rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu construit en 1955, ce bien en copropriété offre un cadre pratique et convivial, avec une configuration particulièrement intéressante pour qui souhaite optimiser chaque mètre carré: Aucune place perdue et chaque pièce est donc spacieuse.

L'intérieur se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, permettant à chaque occupant de bénéficier d'un confort et d'une intimité appréciables. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte, créant un espace central fonctionnel et propice aux moments partagés. L'appartement est équipé de la climatisation et du chauffage individuel électrique, avec une production d'eau chaude assurée par ballon, pour un confort maîtrisé tout au long de l'année. La présence de la fibre optique répond également aux besoins actuels de connectivité. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien, avec une place de parking privative, un atout rare dans ce secteur.

Situé à deux pas des plages et de la Promenade des Anglais, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. Sa configuration avec deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes, ainsi que son accès indépendant et sa terrasse, en font une opportunité particulièrement adaptée à la location saisonnièreou à la colocation. Le cadre de vie combine ainsi proximité immédiate du littoral, facilité d'accès aux transports et potentiel locatif intéressant, tout en restant agréable pour une occupation à l'année.

À environ 30 m, l'arrêt de bus Ferber facilite les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente en plein air, le Parc de Carras se trouve à 200 m environ, tout comme la Promenade des Anglais à 300 m et la Plage de Carras à 500 m, offrant un accès rapide à la mer et aux espaces de promenade. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école maternelle de la Lanterne à 400 m environ, l'école primaire de la Lanterne à 700 m, ainsi que les établissements secondaires Les Eucalyptus et Eucalyptus, tous deux à environ 500 à 600 m. Enfin, plusieurs jardins et parcs, comme le jardin Paul Scoffier ou la Fontaine du Jardin des Fusillés de Saint-Julien-du-Verdon, situés entre 600 m et 600 m, complètent un environnement agréable et bien desservi.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1238 € par an

- DPE : D (207 kWh/m2/an)

- Mode de chauffage : individuel électrique

- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 450 euros