Vente Appartement 3 pièces 87 m² Frejus (83600)

Ce duplex lumineux face au port allie confort et potentiel commercial. Profitez d'un salon spacieux, d'une cuisine moderne et d'un local indépendant, un atout majeur pour un professionnel ou un investissement locatif.

Au cœur de Port-Fréjus, ce joli duplex de 86,93 m² loi Carrez réunit un appartement lumineux au premier étage et un local commercial avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. Depuis le salon, les grandes baies vitrées offrent une vue directe sur les bateaux amarrés et les façades à arcades du quai.

À l'étage, la cuisine ouverte s'organise autour d'un îlot en bois, où l'on peut aussi bien prendre son petit-déjeuner que réunir quelques amis. Quelques marches mènent au salon face au port. Ensemble, la cuisine et le séjour offrent 42,63 m² d'espace de vie. Une chambre de 8,53 m², un dressing indépendant et une salle d'eau avec WC complètent l'appartement.

Au rez-de-chaussée, le local à destination commerciale dispose de sa propre entrée, d'une pièce principale de 18,03 m², isolée et climatisée, et d'une salle d'eau attenante avec WC. Un véritable atout pour un professionnel qui souhaite recevoir sa clientèle sur rendez-vous tout en préservant l'intimité de son logement à l'étage.

Pour un investisseur, cette configuration permet également d'envisager deux usages complémentaires?: la location du local commercial et la location saisonnière de l'appartement face au port.

Alors, on visite?

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 347 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raffaele LAUDISIO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987518586

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 96
Montant moyen des Charges annuelles : 880 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON