Vente Appartement 3 pièces 71 m² Amiens (80080)

Amiens !



De retour à la vente -> En REZ-DE-JARDIN et orienté OUEST, ce SPACIEUX 3 pièces, d'une SURFACE HABITABLE DE 71m², se compose d'une entrée, d'un séjour CHALEUREUX avec cuisine ouverte, de deux GRANDES chambres et d'une salle de bains MODERNE. Il prend place au sein d'une résidence neuve de qualité.



Il profite d'UN IMMENSE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 49m², soit un jardin de 42m² et une terrasse de 7m², accessible de plain-pied, et le prix comprend également UN PARKING. Un espace extérieur de cette taille se vit comme une pièce à part entière : coin repas, salon d'extérieur, espace détente… Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.



Le bâtiment est certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) : une construction durable, attentive à son environnement, qui réduit la consommation d'énergie et offre un cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition OUEST favorise la lumière naturelle et les apports solaires, un vrai plus pour le confort comme pour les économies de chauffage. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.



Livraison prévue au 2e trimestre 2027. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.



Prix : 264.629 €

Classe énergétique A - Classe GES A



Vous profiterez ausside charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits, et de dispositifs fiscaux avantageux, sous réserve d'éligibilité. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.



Confort, économies et respect de l'environnement : un choix d'avenir qui n'attend plus que vous.



*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*



BLG Immobilier - LIPPMANN Océane -



Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur