Vente Appartement 2 pièces 38 m² Saint julien de concelles (44450)

Ce T2 moderne de 38m², avec balcon et parking, est conforme aux normes thermiques et phoniques. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement pratique proche des commerces et écoles.

Vous hésitez encore ? Voici 5 bonnes raisons de choisir ce T2 à Saint-Julien-de-Concelles.

1 - CHAQUE MÈTRE CARRÉ COMPTE

Vous profitez de 38m² habitables, sans espace perdu. Le logement se trouve au 1er étage d'une résidence récente. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, une belle chambre, avec une salle de bains et un WC. Livraison prévue au 4eme trimestre 2028 : vous avez le temps d'organiser votre projet sereinement.

2 - UN VRAI ESPACE DEHORS

Vous profitez d'un beau balcon de 5m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi d'un parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Un extérieur, c'est un endroit où prendre l'air sans sortir de chez vous, et un atout durable au moment de la revente.

3 - SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Le diagnostic le confirme : Classe énergétique A et classe GES A. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.

4 - UN BUDGET MIEUX MAÎTRISÉ

Prix de vente : 150.000 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Si c'est votre premier achat, vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

5 - UN EMPLACEMENT QUI SIMPLIFIE LA VIE

À Saint-Julien-de-Concelles (44450), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Photos et visuels non contractuels.

Envie d'aller plus loin ? Contactez votre conseiller :

Océane LIPPMANN - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur