Vente Appartement 3 pièces 49 m² Auray (56400)

Découvrez ce charmant T3 lumineux à Auray, offrant un espace optimisé avec deux chambres, vue dégagée et des velux récents. Profitez de deux places de parking et de la proximité du centre-ville pour un cadre de vie agréable.

T3 lumineux et optimisé ? 49 m² au sol (29 m² Carrez) ? Auray Centre / Porte Océane _ 149 000 €
Idéalement situé à Auray, découvrez ce charmant T3 au sein d'une petite copropriété calme de seulement 10 lots. Lumineux, espace parfaitement optimisé, disposant de nombreux placards et penderies. Se compensant comme suit :
* Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement.
* Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour, offrant une belle vue dégagée.
* Deux chambres.
* Une salle de bain avec baignoire.
* Un WC séparé
Les points forts :
* Confort récent : Velux et volets roulants électriques solaires installés en juin 2024.
* Chauffage : individuel électrique (DPE classé D), radiateurs à inertie sèche.
* Stationnement : 2 places de parking privatives incluses.
* Faibles charges : Idéal pour un premier achat, investissement ou un pied-à-terre fonctionnel
Une situation géographique privilégiée à Auray : à deux pas du centre-ville et du pôle commercial Porte Océane. Les accès sont facilités par une liaison très rapide à la 4 voies (N165) et à la gare ferroviaire. Tous les avantages d'un centre ville sans les inconvénients !
Prix net vendeur : 149 000 € Charges de copropriété 31 €/mois
1er contact par mail & disposer d'un plan financement déjà validé