Vente appartement de prestige 3 pièces 92 m² Menton (06500)

Appréciez cet appartement rénové en rez-de-jardin de 91,92 m² à Menton, offrant une vue dégagée sur un parc. Entre ses beaux volumes et sa proximité avec la plage, il combine confort moderne et localisation idéale.

À Menton, cet appartement de 2 pièces développe une surface habitable de 91,92 m².
Positionné en rez-de-jardin, le logement dispose d'une vue dégagée donnant directement sur un parc.

Rénové en 2026, le bien présente une distribution comprenant une pièce principale séjour et cuisine de 42 m², une chambre de 24,7 m², un bureau de 7,9 m² et une salle de douche de 5,32 m².

Les équipements intègrent le double vitrage ainsi qu'une connexion internet.
L'immeuble est pourvu d'un portail électrique et assure des prestations sur place grâce à la présence d'un concierge et d'un gardien.

Une cave de 8,39 m² est rattachée au logement.
La localisation permet de rejoindre la plage du Casino en 7 minutes à pied, le Casino en 11 minutes à pied et la gare de Menton en 12 minutes à pied.
En voiture, le Monte-Carlo Golf Club se situe à 24 minutes, le Casino de Monte-Carlo à Monaco à 27 minutes et l'aéroport Nice Côte d'Azur à 45 minutes.

Cet appartement de 91,92 m² rénové en rez-de-jardin associe des surfaces intérieures mesurées à une proximité directe avec les infrastructures de transport et les points d'intérêt de la commune.

DPE : classe C (104,8 kWh/m²/an)
GES : classe C (15,4 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 919 € et 1 243 € (prix de l'énergie de 2023)
DPE établi le 30/04/2026
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 319
Charges courantes annuelles : 2 364 €
Surface loi Carrez : 91,92 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres propriétés d'exception vous attendent sur notre site, Limandat Real Estate.
Pour toute visite, contactez Chrystèle LIMANDAT, Limandat Real Estate :

Numéro de mandat : 2878

Précision localisation : Centenaire

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 319
Montant moyen des Charges annuelles : 2364 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON