Vente Appartement 3 pièces 69 m² Menton (06500)

Ce 3 pièces bien situé à Menton propose un cadre fonctionnel à proximité de Monaco. Avec un séjour, 2 chambres et des prestations modernes comme le double vitrage, il est idéal pour profiter de la région tout en garantissant confort et praticité.

Dans le quartier du Carei, à Menton, cet appartement développe une surface habitable de 69,05 m².
Il se situe à 3 min à pied des commodités, à 6 min en voiture du Tennis Club de Menton et à 11 min en voiture de la plage Rondelli.
Le Casino de Monte-Carlo à Monaco est accessible en 24 min de voiture, le Monte-Carlo Golf Club à La Turbie en 25 min et l'aéroport Nice Côte d'Azur en 37 min.

L'agencement intérieur comprend un séjour avec cuisine, complété par 2 chambres.
2 salles de bains avec toilettes composent les sanitaires du bien.

Côté prestations, le logement est équipé de fenêtres coulissantes en double vitrage et d'un système de ventilation simple flux.
Le raccordement à la fibre optique est présent.

La copropriété dispose d'un ascenseur, d'un accès handicapé, d'un interphone et d'un éclairage extérieur.
L'appartement ne comprend pas d'annexe mentionnée.

Ce bien de 3 pièces offre un cadre fonctionnel aux portes de Monaco et du littoral mentonnais.

DPE : classe D (196 kWh/m²/an)
GES : classe B (7 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours
DPE établi le 12/10/2026
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 146
Charges courantes annuelles : 1 980 €
Surface loi Carrez : 42,07 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Pour toute visite, contactez Chrystèle LIMANDAT, Limandat Real Estate :

Numéro de mandat : 2973

Précision localisation : Carei

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 146
Montant moyen des Charges annuelles : 1980 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON