Vente appartement de prestige 3 pièces 148 m² Cannes (06400)

Cet appartement lumineux de 148 m² offre une vue panoramique sur la mer et dispose d'une terrasse de 54 m². Situé dans une résidence équipée d'une piscine, d'un sauna et d'un service de conciergerie, il allie confort et élégance.

Dans le quartier de la Californie, à Cannes, cet appartement de 148 m² en excellent état se situe au 1er étage d'un ensemble résidentiel.
Le bien offre une vue panoramique sur la mer.

L'agencement de 3 pièces comprend une entrée, un salon, un séjour avec cuisine et une buanderie.
L'espace nuit compte 2 chambres, complétées par 2 salles de bains comprenant une salle de douche avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées.
L'ensemble donne sur une terrasse de 54 m².

Côté prestations, le logement dispose de l'air conditionné, de fenêtres coulissantes en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un thermostat connecté.
L'installation intègre des panneaux solaires, la fibre optique, un vidéophone et une porte blindée.

La résidence, accessible aux personnes à mobilité réduite, bénéficie d'un ascenseur, d'un service de conciergerie, d'un gardien et d'une vidéosurveillance.
Elle comprend également une piscine en copropriété, une salle de sport, un sauna et un spa.
Un parking intérieur est inclus.

La plage publique de la Mirandole est située à 3 min en voiture, Casino Shop à 5 min et la gare de Cannes à 9 min.
Le Tennis Club de Cannes se trouve à 6 min, le Golf Country Club de Cannes-Mougins à 18 min et l'aéroport Nice Côte d'Azur à 31 min.

DPE : en cours
GES : en cours
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 10
Charges courantes annuelles : 12 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres propriétés d'exception vous attendent sur notre site, Limandat Real Estate.
Pour toute visite, contactez Edouard REYNAUD, Limandat Real Estate :

Précision localisation : Californie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 12000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON