Vente Appartement 2 pièces 44 m² Menton (06500)

Découvrez cet appartement fonctionnel de 43,82 m², situé à Garavan, à seulement 4 min à pied de la plage. Profitez d'un espace de vie optimisé avec séjour, cuisine indépendante et chambre. Un bien à découvrir.

Dans le quartier de Garavan, à Menton, cet appartement développe une surface habitable de 43,82 m².
Le bien se situe à 4 min à pied de la plage Hawaï et à 7 min en voiture de la gare de Menton.

L'agencement intérieur comprend un séjour, une cuisine indépendante et 1 chambre.
La circulation entre ces différents volumes organise l'espace de manière fonctionnelle.

L'ensemble des pièces principales compose une surface totale de 43,82 m², permettant un aménagement adapté aux besoins quotidiens.

Aucun espace annexe n'est mentionné pour ce bien, qui concentre l'ensemble de ses surfaces sur l'habitation principale.

L'appartement se trouve à 7 min en voiture d'une enseigne Naturalia et du Tennis Club de Menton.
Le Monte-Carlo Golf Club à La Turbie est accessible en 36 min en voiture, tandis que l'aéroport Nice Côte d'Azur se situe à 48 min en voiture.

DPE : classe D (151,2 kWh/m²/an)
GES : classe D (32,5 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 558 € et 754 € (prix de l'énergie de 2023)
DPE établi le 15/10/2026
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : non communiqué
Charges courantes annuelles : non communiquées
Surface loi Carrez : 43,82 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres propriétés d'exception vous attendent sur notre site, Limandat Real Estate.
Pour toute visite, contactez Chrystèle LIMANDAT, Limandat Real Estate :

Numéro de mandat : 2972

Précision localisation : Garavan

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON