Vente Appartement 4 pièces 110 m² Gilly sur isere (73200)

Duplex en dernier étage avec terrasse et balcon, cet appartement T4 de 110,63 m² allie luminosité et confort. Avec 3 chambres, dont une avec dressing, et 2 garages, il vous séduira par sa qualité et son emplacement tranquille proche des écoles.

Exclusivité Axo L'immobilier Albertville!

Situé au dernier étage d'une résidence récente (2022) dotée d'un ascenseur, cet appartement de type T4 en duplex de 110,63 m² (loi Carrez) offre de beaux volumes, de la luminosité et des prestations de qualité.

3ème étage :

- Entrée,

- Séjour avec cuisine aménagée, ouvert sur un balcon,

- Une chambre,

- Salle de bain,

- WC séparés.

4ème étage (dernier niveau) :

- Dégagement,

- Deux chambres, dont une avec accès à la terrasse et une avec dressing,

- Salle d'eau,

- WC séparés.

Atouts majeurs :

- Duplex en dernier étage, sans vis-à-vis au-dessus,

- Séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, prolongé par un balcon pour les repas et la détente en extérieur,

- Terrasse accessible depuis une chambre du 4ème étage,

- 3 chambres, dont une avec dressing,

- 1 salle de bains et une salle d'eau et 2 WC séparés à chaque étage,

- 2 garages et 1 place de parking.

Confort & prestations :

- Chauffage urbain et eau chaude inclus dans les charges de copropriété,

- Entretien des parties communes et des espaces verts compris,

- Charges de copropriété : 3 007 € par an,

- Résidence récente (construction 2022), aux normes actuelles,

- Environnement calme, proche des commodités et des écoles.

Localisation : Gilly-sur-Isère (73200) – accès rapide aux axes routiers et à Albertville.

Prix : 405 000 € FAI
- honoraires compris de 15 000 € charge acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 390 000 €.

Contactez Axo L'Immobilier Albertville :

- – – ,

- 29 Rue Gambetta, Albertville (73200),

Informations sur les risques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr/) Surface CARREZ : 110.63 m²


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- L'immobilier Actif , BOEBAERT Virginie Négociatrice en Immobilier Salariée.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002128157).
Honoraires : 3,85 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 390 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 36923

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : animations, école, commerces, bus, autoroute

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.85 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 108
Montant moyen des Charges annuelles : 3007.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON