Vente Appartement 2 pièces 39 m² Villenave-d'ornon (33140)

Optez pour ce T2 en rez-de-jardin avec jardin privatif et terrasse, idéal pour un premier achat. Situé dans une résidence de 2014, il offre une cuisine ouverte, une chambre avec placard et une place de stationnement.

À Villenave-d'Ornon, secteur Clemenceau–Pontac, ce T2 d'environ 39 m² en rez-de-jardin dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse d'environ 6 m². Directement accessible depuis le séjour, la terrasse offre assez de place pour une table et quelques chaises. Côté jardin, à vous d'imaginer un coin lecture, des jardinières ou simplement un espace pour profiter des beaux jours.

L'appartement a été récemment rafraîchi et se trouve dans une résidence de 2014 qui compte trois étages. La cuisine ouverte laisse la place à un coin repas et à un espace salon. Une chambre avec placard intégré, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés complètent l'agencement. Le carrelage est facile à entretenir et la fibre est disponible.

Le logement bénéficie du double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. L'eau chaude est collective et comprise dans les charges de copropriété. Le logement est classé B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Une place de stationnement dans le parking couvert de la résidence est incluse.

Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Clemenceau se trouve à environ 100 m et l'arrêt Villenave Centre, au Pont de la Maye, à environ 500 m. Le collège Niki de Saint Phalle est accessible à pied, à environ 400 m.

Vous cherchez un premier achat avec un extérieur privatif et une place de parking ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 124
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON