Vente Appartement 4 pièces Montville (76710)

Profitez du confort d'un appartement neuf avec l'esprit d'une maison grâce à ce T4 de 94 m² et son jardin de 266 m². Idéal pour une famille, il offre de beaux volumes et un accès facilité à la gare et aux commerces.

RARE À MONTVILLE – T4 NEUF 94 M² + JARDIN PRIVATIF 266 M² + TERRASSE 29 M² !

L'ESPRIT D'UNE MAISON, LE CONFORT D'UN APPARTEMENT NEUF ET UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL À 5 MINUTES À PIED DE LA GARE !

JARDIN PRIVATIF EXCEPTIONNEL DE 266 M² !!!
GRANDE TERRASSE DE PLUS DE 29 M² !!!
PLUS DE 299 M² D'ESPACES EXTÉRIEURS AU TOTAL !!!
MAGNIFIQUE PIÈCE DE VIE DE 41,60 M² !!!
3 CHAMBRES INDÉPENDANTES !!!
2 SALLES D'EAU ET WC SÉPARÉS !!!
REZ-DE-JARDIN AVEC ESPACES EXTÉRIEURS PRIVATIFS !!!
RÉSIDENCE INTIMISTE DE SEULEMENT 23 APPARTEMENTS !!!
GARE SNCF À ENVIRON 5 MINUTES À PIED !!!
CENTRE-VILLE ET COMMERCES À ENVIRON 7 MINUTES À PIED !!!

Vous rêvez d'un grand jardin pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou laisser vos enfants jouer, mais vous souhaitez également bénéficier du confort et de la tranquillité d'un appartement neuf ?

Voici une opportunité particulièrement intéressante à Montville !

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces neuf de 93,35 m² habitables, situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine à taille humaine.

Son véritable atout : un jardin privatif de 266,20 m², accompagné d'une magnifique terrasse de 29,30 m² et d'une loggia de 3,75 m².

Soit plus de 299 m² d'espaces extérieurs privatifs !

Une configuration particulièrement recherchée, qui permet de profiter d'un véritable esprit maison, tout en conservant les avantages d'un appartement neuf.

Avec sa grande pièce de vie de 41,60 m², ses trois chambres et ses deux salles d'eau, ce logement est idéal pour une famille ou des acquéreurs souhaitant bénéficier de beaux volumes et d'un extérieur généreux.

MONTVILLE : UNE QUALITÉ DE VIE PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DE ROUEN

Située au nord de Rouen, Montville est une commune appréciée pour son cadre de vie verdoyant, ses commerces, ses équipements et son accessibilité.

À la fois dynamique et agréable à vivre, elle permet de profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en restant connecté aux principaux bassins d'emploi de l'agglomération rouennaise.

La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité de la gare et du centre-ville.

Vous profitez notamment :

- De la gare SNCF de Montville à environ 5 minutes à pied

- Du centre-ville et de ses commerces à environ 7 minutes à pied

- Des boulangeries, commerces alimentaires, pharmacies et services du quotidien

- Des établissements scolaires et équipements périscolaires de la commune

- Du marché traditionnel de Montville, organisé chaque samedi matin

- De la ligne TER Rouen–Dieppe permettant de rejoindre Rouen en train

- De la ligne de car régionale 529 reliant notamment Montville à Rouen

- De l'autoroute A151 à environ 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Rouen et Dieppe

- De la piscine municipale André Martin

- Des équipements sportifs, terrains de tennis et gymnases

- Des espaces de loisirs et chemins de promenade de la commune

Montville offre ainsi un compromis particulièrement intéressant pour les familles souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable sans s'éloigner de Rouen.

UN ENVIRONNEMENT NATUREL ET DE NOMBREUSES ACTIVITÉS À PROXIMITÉ

L'un des grands atouts de Montville est son environnement naturel, avec notamment son espace de loisirs aménagé autour d'un plan d'eau d'environ 3 hectares.

Un lieu particulièrement apprécié pour les promenades et les sorties en famille.

Vous pourrez y découvrir :

- Un plan d'eau dans un environnement verdoyant

- Des possibilités d'activités nautiques et de canotage

- Un arboretum et un jardin aquatique

- Une réserve ornithologique permettant d'observer différentes espèces d'oiseaux

- Des aires de jeux pour les enfants

- Un parcours de santé

- Des espaces de détente et de pique-nique

La commune accueille également le Musée des Sapeurs-Pompiers de France, un établissement reconnu présentant une importante collection de véhicules anciens, d'équipements et d'objets retraçant l'histoire des pompiers.

Un environnement particulièrement intéressant pour les familles et les amateurs de nature.

UN APPARTEMENT AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET À L'AGENCEMENT FONCTIONNEL

Dès l'entrée de 5,85 m², vous découvrez un appartement offrant de beaux volumes et une organisation particulièrement confortable.

La pièce maîtresse de ce logement est incontestablement son magnifique séjour avec cuisine ouverte de 41,60 m².

Une surface généreuse qui permet d'aménager un véritable salon familial, une grande salle à manger et une cuisine conviviale.

Imaginez un espace de vie où vous pourrez recevoir vos proches, partager de grands repas ou simplement profiter de moments en famille.

Les ouvertures sur l'extérieur prolongent naturellement cette...



Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non