Vente Appartement 1 pièce Olivet (45160)

Cet appartement neuf avec loggia privative vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, tout en étant au c?ur d'Olivet. Idéal pour un premier achat, il allie confort et proximité avec les commerces et les transports.

Découvrez ce bel appartement neuf de type studio avec coin nuit, idéalement situé au cœur d'Olivet, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts.

Vous profitez d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Orléans, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un premier achat immobilier.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing à taille humaine, cet appartement développe une surface habitable d'environ 26 m².

Son agencement fonctionnel permet de profiter d'un espace de vie agréable et lumineux, avec un coin nuit distinct, offrant davantage de confort et d'intimité qu'un studio traditionnel.

Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble.

Son véritable atout réside dans sa spacieuse loggia privative de près de 12 m², accessible depuis la pièce de vie.

Cet espace extérieur particulièrement généreux permet d'aménager un coin repas, un salon de jardin ou un espace détente, pour profiter pleinement des beaux jours.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de standing, associant pierre naturelle, bois et matériaux durables.

Composée de seulement 32 logements, elle propose un jardin paysager favorisant la biodiversité, des accès sécurisés, des locaux vélos et des stationnements en sous-sol.

Sa conception respecte les exigences de la RE2020 seuil 2025, garantissant une excellente performance énergétique et un confort de vie au quotidien.

L'adresse bénéficie d'une situation exceptionnelle en plein centre-ville d'Olivet, à proximité des commerces, restaurants, services et équipements culturels.

Le parc du Poutyl et les bords du Loiret, accessibles en quelques minutes, offrent un environnement naturel idéal pour les promenades et les activités de plein air.

Les transports facilitent également le quotidien grâce au tramway, arrêt Victor Hugo, et à la ligne de bus 1 au pied de la résidence, permettant de rejoindre rapidement le centre d'Orléans.

Les pistes cyclables et les nombreux équipements sportifs complètent les atouts de cette localisation.

L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur et du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve des conditions d'éligibilité.

Prix

149 900 €

+ 1 place de parking obligatoire en sus : 10 000 €

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non