Vente Appartement 4 pièces 81 m² Jouy-le-moutier (95280)

Découvrez cet appartement familial à Jouy-le-Moutier, offrant un jardin privatif rare de 99 m² et un espace de vie lumineux de près de 31 m². 3 chambres et des aménagements optimisés pour le confort au quotidien.

**À JOUY-LE-MOUTIER – UN SUPERBE 4 PIÈCES AVEC PRÈS DE 100 M² DE JARDIN PRIVATIF !**

**garantie thermique 19°c par -7°C A L EXTERIEUR SANS CHAUFFER**

-81 m² habitables | 3 chambres | Terrasse de 7,57 m² | Jardin de 99 m²**

Découvrez un appartement familial qui conjugue les avantages du neuf, de beaux volumes et le plaisir rare de disposer d'un véritable jardin privatif, comme dans une maison !

**Poussons ensemble la porte de votre futur chez-vous…**

Dès l'entrée, vous découvrez un espace d'accueil confortable de plus de 8 m², qui distribue intelligemment les différentes pièces de l'appartement et préserve l'intimité de chacun.

Dirigeons-nous vers la pièce maîtresse du logement : **un magnifique espace de vie de près de 31 m²**, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur un magnifique jardin privatif.

Ce qui séduit immédiatement, c'est sa luminosité ! Grâce à ses nombreuses ouvertures réparties sur deux façades, la lumière naturelle accompagne vos journées.

Imaginez un grand canapé, une belle table familiale et une cuisine ouverte conviviale où préparer vos repas tout en profitant de vos invités.

**Prolongeons maintenant la visite vers l'extérieur…**

Depuis le séjour, une large porte-fenêtre vous invite à rejoindre une terrasse de 7,57 m², idéale pour installer votre salon de jardin.

Et juste devant vous, découvrez le véritable coup de cœur de cet appartement : **un jardin privatif de plus de 99 m² !**

Un espace extérieur généreux, qui se déploie devant l'appartement et se prolonge sur le côté du séjour.

Imaginez les déjeuners en famille, les jeux des enfants, les soirées estivales ou simplement le plaisir de lire au calme dans votre jardin.

**Poursuivons vers l'espace nuit…**

L'appartement propose trois chambres bien distinctes :

- **Une première chambre de 12,04 m²**, idéale pour créer une belle chambre parentale.

- **Une deuxième chambre de 9,87 m²**, parfaite pour un enfant, un adolescent ou un espace bureau.

- **Une troisième chambre de 11,74 m²**, bénéficiant d'un emplacement intéressant à proximité immédiate d'une salle d'eau indépendante, permettant d'envisager un espace nuit particulièrement pratique pour des invités ou un adolescent.

Côté confort, vous profitez également d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau supplémentaire avec douche et de WC indépendants.

Une organisation particulièrement appréciable pour faciliter le quotidien d'une famille.

**Ce qui rend cet appartement si séduisant ?**

C'est cette impression de vivre dans une maison tout en conservant les avantages d'un appartement neuf : trois véritables chambres, une pièce de vie lumineuse, deux espaces d'eau et surtout **un extérieur exceptionnel de plus de 106 m², terrasse comprise.**

À Jouy-le-Moutier, ce 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent concilier confort familial, espace et vie au grand air.

**Un appartement à découvrir pour imaginer votre prochaine vie de famille !**

**Volets roulants électriques.
**Chauffage collectif par pompe à chaleur hybride.

PRIX DE VENTE APPARTEMENT : 310 000 euros.
PRIX DE VENTE APPARTEMENT + 2 PARKINGS : 340 000 euros.

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CONTACT RESPONSABLE RESIDENCE : FRANCOIS PIECHOWICZ

Précision localisation : quartier des Éguerêts

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non