Vente Appartement 3 pièces 62 m² Bagneres de luchon (31110)

Investissez sans souci de gestion dans cet appartement T3 à Bagnères-de-Luchon. Exploité par un gestionnaire professionnel, il garantit des loyers dès l'acquisition. Profitez d'une localisation premium à deux pas des télécabines et des thermes.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 953 €
• Rentabilité : 7,19 %
• Gestionnaire : Vacancéole

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T3 situé au 4ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À propos de la résidence :

La résidence Illixon est une résidence de Tourisme 3 étoiles, idéalement située à Bagnères-de-Luchon, au cœur des Pyrénées, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des thermes.
Elle accueille une clientèle de loisirs et de curistes et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à seulement 100 mètres des télécabines de Luchon-Superbagnères et à 500 mètres des thermes, à environ 13 minutes à pied de la gare de Luchon, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, location de linge, ménage de fin de séjour, buanderie, ascenseur et parking.
La résidence comprend 42 unités d'habitation selon son classement touristique.

A propos du gestionnaire occupant :

Vacancéole est un acteur majeur des résidences de tourisme en France, exploitant plus de 100 établissements et reconnu pour son expertise, son réseau national et la qualité de sa gestion.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28891 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 865 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28891

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 865.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON