Vente Appartement 2 pièces 34 m² Auberville (14640)

Investissez dans une maison de plain-pied à Auberville, au sein d'une résidence de tourisme. Profitez d'une rentabilité sécurisée avec un gestionnaire reconnu, tout en bénéficiant d'une belle terrasse privative et de nombreux services sur place.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 408 €
• Rentabilité : 5,5 %
• Gestionnaire : Vacancéole

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette maison de plain-pied offre un agencement fonctionnel et agréable : une chambre, un séjour avec cuisine, une salle de bains, des WC ainsi qu'une terrasse privative.

Le propriétaire bénéficie de 13 semaines d'occupation par an, ainsi que du dispositif Nomad proposé aux propriétaires, permettant de profiter de séjours dans d'autres résidences du réseau selon les conditions du programme.

À propos de la résidence :
La résidence Le Domaine de la Corniche est une résidence de Tourisme, idéalement située à Auberville, entre Deauville et Houlgate, à proximité des plages de la Côte Fleurie, des commerces et des principaux sites touristiques du Calvados.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à 7 minutes en voiture de la plage de Houlgate et à environ 20 minutes de Deauville, proche des axes routiers desservant la côte normande, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : piscine extérieure, bain à remous, aire de jeux pour enfants, terrain multisport, parking, Wi-Fi et services de ménage.
La copropriété comprend 101 logements, répartis entre appartements et maisonnettes.

A propos du gestionnaire occupant :
Vacancéole est un acteur majeur des résidences de tourisme en France, exploitant environ 100 établissements et reconnu pour son expertise, sa diversité de destinations et son appartenance au groupe Villages Clubs du Soleil.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28900 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 592 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28900

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, plage, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 592.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON