Exclusivité
Vente Appartement 2 pièces 42 m² Douai (59500)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
42m2 environ -
Nombre de chambres
1 chambre -
Balcon / Terrasse
- Agencement
Type cuisine : Cuisine équipée
1 salle d'eau - Général
Chauffage : individuel gaz - Annexes
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 4294-FOROM -
Mise à jour
11/11/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 870 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Qualité de connexion internet à Douai (Nord 59)
93%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
88%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T2 à Douai
DOUAI – T2 vendu loué – 42,12 m² – 2 pièces
Investissement assuré avec cet appartement T2 dans une résidence récente à Douai. Bien vendu occupé avec un bail jusqu'en 2028, profitez de sa terrasse et d'une place de stationnement. Accès facilité aux commerces et transports.
Spécial investisseur – Bien vendu occupé, avec un bail en cours jusqu'au 31 mars 2028.
Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 de 42,12 m² situé au rez-de-chaussée au sein d'une résidence récente à Douai.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Il bénéficie également d'une terrasse de 3,85 m².
Une place de stationnement extérieure complète ce bien.
À PROPOS DU BIEN
Le bien est vendu avec un locataire en place dans le cadre d'un bail ayant pris effet le 1er avril 2022.
• Loyer CC : 550,48 € par mois, dont 25 € de charges locatives, soit 525,48 € HC
• Taxe foncière : 943 € par an
• Rentabilité brute : 8,52 %, soit 6,71% nette
• DPE : C
• Copropriété : 72 lots
• Échéance du bail : 31 mars 2028
ENVIRONNEMENT
Située à Douai, la résidence Marguerite de Flandre s'inscrit dans un environnement urbain et résidentiel.
La commune dispose de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'équipements publics.
Elle est desservie par le réseau de transports urbains du Douaisis et par la gare de Douai, qui facilite les déplacements vers les principales villes régionales.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 72 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Numéro de mandat : 4294
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 72
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Spécial investisseur – Bien vendu occupé, avec un bail en cours jusqu'au 31 mars 2028.
Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 de 42,12 m² situé au rez-de-chaussée au sein d'une résidence récente à Douai.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Il bénéficie également d'une terrasse de 3,85 m².
Une place de stationnement extérieure complète ce bien.
À PROPOS DU BIEN
Le bien est vendu avec un locataire en place dans le cadre d'un bail ayant pris effet le 1er avril 2022.
• Loyer CC : 550,48 € par mois, dont 25 € de charges locatives, soit 525,48 € HC
• Taxe foncière : 943 € par an
• Rentabilité brute : 8,52 %, soit 6,71% nette
• DPE : C
• Copropriété : 72 lots
• Échéance du bail : 31 mars 2028
ENVIRONNEMENT
Située à Douai, la résidence Marguerite de Flandre s'inscrit dans un environnement urbain et résidentiel.
La commune dispose de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'équipements publics.
Elle est desservie par le réseau de transports urbains du Douaisis et par la gare de Douai, qui facilite les déplacements vers les principales villes régionales.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 72 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Numéro de mandat : 4294
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 72
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
3 minL'annonceur professionnel
Forom® Immobilier
Agence immobilière à Toulouse (31500)
Opinion System
Forom® Immobilier
Voir les avis clients
Accueil général
93%
Qualité service
92%
Compétence
95%
Accompagnement
93%
services/Hono
86%
recommendation.short
92%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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