Vente Appartement 3 pièces 64 m² Bagneux (92220)

Superbe duplex 3 pièces offrant un esprit maison, lumineux grâce à sa triple exposition. Situé au dernier étage d'une résidence de standing, il dispose d'un balcon, d'un parking et d'un cadre verdoyant, idéal pour un confort moderne.

Coup de c½ur en exclusivité : Superbe Duplex 3 pièces de 65 m² Dernier étage, triple exposition Sud-Ouest, balcon & parking (Résidence de standing 2014)

Au sein d'une résidence de standing, sécurisée et magnifiquement arborée, venez découvrir ce superbe appartement en duplex de 3 pièces et 65 m², offrant un véritable « esprit maison ».

Situé au 1er et dernier étage de la copropriété (accès par un escalier et une coursive extérieure dont l'espace devant l'appartement est privatif), ce bien en état irréprochable vous permet d'arriver et de poser vos valises : aucun travaux n'est à prévoir !

Agencement & prestations :

Au premier niveau :

- Une entrée accueillante et un dressing.

- Une grande cuisine séparée, entièrement meublée sur mesure et équipée, avec la possibilité de l'ouvrir entièrement sur la pièce de vie pour créer un espace de réception encore plus vaste et convivial.

- Un spacieux séjour - salle à manger baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur un grand balcon avec une vue apaisante sur le parc.

- Une buanderie équipée d'un WC et d'un lave-mains.

À l'étage :

- Un palier desservant deux belles chambres avec placards intégrés.

- Une salle de bains moderne avec double vasque et une grande fenêtre.

- Des WC séparés pour plus de confort.

Les atouts majeurs du bien :

- Luminosité exceptionnelle : grâce à sa triple exposition (dont Sud-Ouest pour la pièce de vie et les chambres).

- Calme absolu & vue dégagée : aucun vis-à-vis direct, vue directe sur la verdure du parc.

- Confort & modernité : construction récente de 2014, prestations soignées et belle modularité des espaces.

- Stationnement : une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.
Un local vélo sécurisé (local fermé à clé avec vidéo surveillance) est également présent dans la résidence.

Une localisation idéale au quotidien :

- Cadre de vie : Quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate d'un grand parc.

- Transports : RER B (Bagneux) à 8/10 minutes à pied ; Métro ligne 4 (et future ligne 15) arrêt Lucie Aubrac à 16 minutes à pied.

- Commodités : Commerces, écoles et collèges accessibles en quelques minutes à pied.

Un bien rare alliant calme, verdure, luminosité et proximité des transports. À visiter sans tarder ! Prix : 337000.0 euros, Net vendeur : 320150.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.27 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 35
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2143.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070.0 € et 1490.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Céline FONTAINE EI, agent commercial (RSAC 888761087)

Vue : Jardin
Surface Salon : 22.08
Nombre Wc : 2
Surface Loi Carrez : 64


Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.27 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 2143.0 euros