Vente Appartement 4 pièces 125 m² Alix (69380)

Découvrez ce duplex unique de 125 m² dans une bâtisse historique, avec de beaux volumes et deux cheminées. Profitez d'un agréable balcon et d'une luminosité traversante, à seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône.

69380 - ALIX - APPARTEMENT DUPLEX - 3 CHAMBRES - 125 M² - BALCON.

Il y a des appartements et il y a cet appartement !

Bienvenue à Alix, à seulement 15 minutes en voiture de Villefranche-sur-Saône, sans les bouchons du quotidien !

Imaginez une ancienne maison des sœurs chanoinesses, construite en 1880, qui a conservé ce que les constructions récentes ne savent pas toujours reproduire : du volume, du caractère et une vraie identité.

C'est dans cette bâtisse chargée d'histoire que se trouve ce duplex de 125 m². Une pièce de vie de plus de 50 m², une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, une belle cheminée et une bibliothèque intégrée directement dans le mur… Ici, chaque détail contribue au charme des lieux. Deux grandes baies vitrées prolongent le séjour et la cuisine vers un balcon de 12 m².

Mais le charme ne s'arrête pas au séjour. Une première chambre de 23 m² possède, elle aussi, sa cheminée et offre de belles possibilités d'aménagement. Les installations sont déjà prévues pour y créer une salle d'eau supplémentaire.

À l'étage, deux autres chambres de 14 et 19 m² avec rangements prennent place. La plus grande dispose d'un espace complémentaire qui permet même d'envisager un couchage supplémentaire. Une salle de bains avec baignoire de 10 m² et des toilettes complètent ce niveau.

Traversant Nord/Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se trouve dans une petite copropriété de seulement 5 logements, avec des charges particulièrement contenues de 65 € par mois. Le chauffage est individuel au gaz.

Et pour rejoindre Lyon ? Une gare située à environ 15 minutes de l'appartement permet de rejoindre Gorge de Loup et Saint-Paul en tram-train, avec un passage toutes les 15 minutes le matin.

En bonus : Possibilité de louer un petit bout de jardin dans la copropriété.

Une cave de 14 m² complète ce bien.

125 m², deux cheminées, de beaux volumes et une histoire qui commence en 1880… Ce n'est pas simplement un appartement avec trois chambres. C'est un lieu qui a une personnalité, une architecture et une atmosphère bien à lui.

Visite virtuelle disponible sur l'annonce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°792325136.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Marion Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 989 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant