Vente Appartement 3 pièces 62 m² Villennes sur seine (78670)

Situé dans un cadre verdoyant et paisible au sein d'une résidence récente et de standing construite en 2019, cet appartement moderne de **63 m²** saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa luminosité .

Il se compose de :

*Un espace de vie accueillant : Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur.

*Côté nuit : Deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC séparé.

*Des extérieurs appréciables : Une belle terrasse de 8 m² prolongeant les pièces de vie et un jardin privatif de 63 m², idéal pour profiter des beaux jours.

*Les plus : Le bien dispose également de deux places de parking intérieures sécurisées, un atout précieux au quotidien. Une borne pour VE peut être installée.

Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un couple ou une petite famille cherchant le confort moderne aux portes de Paris !

Découverte de la ville de Villennes-sur-Seine

Nichée dans les Yvelines en Île-de-France, Villennes-sur-Seine est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel qui marie habilement charme bucolique et dynamisme moderne .

*Un cadre de bord de Seine privilégié : La proximité immédiate du fleuve offre aux résidents un environnement naturel propice à la détente, aux balades au grand air et aux activités de loisirs nautiques (comme le paddle, le kayak ou l'aviron) .

*Une qualité de vie villageoise et pratique : La ville séduit par son atmosphère calme et verdoyante tout en garantissant un quotidien facilegrâce à ses commerces de proximité, son marché, ses services de santé et ses établissements scolaires accessibles aisément.

*Une accessibilité idéale : Dotée de sa propre gare (permettant de rejoindre Paris et La Défense via les axes de transports transiliens Ligne J - Futur RER E) et d'un accès rapide aux grands axes routiers (comme l'A13), Villennes-sur-Seine est le compromis parfait entre la sérénité de la grande banlieue chic et la proximité de la vie active parisienne.

Si vous êtes investisseur, locataire longue durée avec très bon dossier, assuré dès le premier jour de la vente avec une rentabilité minimum de 5%.

Cette annonce référence 353624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97780452500011.

Prix du bien : 304 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2026

Score DPE : 69 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE MATHIOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 3500 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant