Vente Appartement 3 pièces 52 m² Eaubonne (95600)

Au dernier étage d'un immeuble des années 1950 bien entretenu, cet appartement de 3 pièces d'environ 51,41 m2 situé à Eaubonne séduit par sa vue dégagée sur l'hippodrome d'Enghien et son balcon. Traversant, exposé est-ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, prêt à être habité, dans une copropriété à taille humaine qui conserve le charme de sa construction d'origine.

L'entrée distribue un espace de vie naturellement lumineux, prolongé par un balcon d'environ 2 m2 permettant de profiter pleinement de la vue dégagée. La configuration en 3 pièces et la surface bien proportionnée offrent un agencement fonctionnel, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un usage familial. Les pièces bénéficient d'une atmosphère claire et d'une orientation appréciable grâce à l'exposition est-sud et au caractère traversant du logement. Bien entretenu et sans travaux à prévoir, l'appartement permet de s'installer immédiatement et de le personnaliser à son rythme.

Le fait de se situer au 4e et dernier étage apporte une agréable sensation de tranquillité et renforce l'impression d'espace, tout en valorisant la vue sur les environs et sur l'hippodrome d'Enghien.

À proximité immédiate, l'adresse bénéficie d'une bonne desserte en bus avec plusieurs arrêts accessibles à quelques minutes à pied : l'arrêt Mont d'Eaubonne (lignes de bus, à environ 200 m, 300 m et 300 m), les arrêts Bois Jacques (environ 400 m) et Les Tourelles(environ 400 m), ainsi que l'arrêt Rue d'Enghien (environ 400 m). Les familles apprécieront la présence du groupe scolaire du Mont d'Eaubonne, comprenant notamment l'école primaire du Mont d'Eaubonne, situés à environ 200 m et 300 m. Ce voisinage immédiat d'établissements scolaires et de transports participe au confort de vie au quotidien, que ce soit pour les trajets des enfants ou les déplacements vers les communes alentour.

Caractéristiques techniques

- DPE : D (en cours)

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques, qui centralise les informations publiques en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2088 euros