Vente Appartement 3 pièces 59 m² Le muy (83490)

Découvrez cet appartement lumineux de 59 m² au dernier étage, avec grande terrasse et vue imprenable. Construit en 2023, il allie confort moderne et cadre paisible, tout en offrant des prestations de qualité et faibles consommations énergétiques.

Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée au Muy, cet appartement de 3 pièces d'environ 59 m2 séduit par son excellent état et son ambiance lumineuse. Construit en 2023, il offre un confort moderne, une faible consommation énergétique et des prestations de qualité, dans un cadre paisible avec une très belle vue dégagée sur le rocher de Roquebrune, sans vis-à-vis.

L'espace de vie principal s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 12 m2, orientée au sud et à l'est, idéale pour profiter du soleil une grande partie de la journée. Ce prolongement extérieur permet d'aménager facilement un coin repas ou détente tout en appréciant la vue. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, pour un quotidien pratique et convivial. Les finitions soignées et l'état irréprochable de l'appartement renforcent l'impression de confort immédiat. La présence de placards intégrés facilite l'organisation et le rangement, tout en préservant l'espace.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle de bains et des toilettes séparées, pour plus de fonctionnalité au quotidien. L'appartement bénéficie de menuiseries à double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort thermique et acoustique. Le chauffage collectif par électricité et la production d'eau chaude via un système géothermique participent à la performance énergétique du logement, illustrée par un classement en A pour la consommation et les émissions degaz à effet de serre. L'immeuble, desservi par un ascenseur, reste facilement accessible, y compris avec des charges ou des courses.

La résidence offre un cadre de vie agréable, avec une piscine pour les moments de détente et un potager partagé ainsi qu'un composteur apportent une dimension conviviale et pratique au quotidien. Deux places de stationnement extérieures sont attribuées à l'appartement, un atout appréciable pour un stationnement simple et sécurisé. L'immeuble ne compte que trois niveaux, ce qui contribue à une atmosphère plus intime et préservée, tout en profitant d'un environnement calme.

À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : Pour les familles, l'école maternelle Du Micocoulier est située à environ 400 m, l'école élémentaire Robert Aymard à environ 500 m et l'école maternelle et primaire La Peyrouas à environ 600 m. La micro-crèche Natur'éveil, à environ 500 m, complète l'offre pour la petite enfance. Le parc de loisirs des jardins du moulin de la tour, à moins de 500 m, offre enfin un agréable espace de plein air, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant à quelques minutes de la résidence.

Caractéristiques techniques

- DPE : A

- Mode de chauffage : électrique

- Mode de distribution de l'eau : géothermie

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros