Vente Appartement 4 pièces 87 m² Saint michel sur orge (91240)

Cet appartement traversant offre un séjour double lumineux de 34 m² et un balcon sans vis-à-vis. Situé à 10 minutes à pied de la gare, il bénéficie d'une résidence recherchée proche des écoles et des commerces.

A 10 MINUTES A PIED DE LA GARE RER.C DE SAINT MICHEL SUR ORGE, AU BORD DE LA VALLEE DE L'ORGE, dans la résidence très verdoyante du "PARC DE LORMOY" , appartement traversant comprenant séjour double de 34 m² donnant sur balcon de 8 m² sans vis à vis (vue sur la vallée), cuisine aménagée, 2 grandes chambres, salle de bains, cellier, rangements et cave.

La résidence bénéficie d'un gardien et d'une piscine chauffée.

PROCHE ECOLES ET COMMERCES.

IL EST A PRÉCISER QUE CE DPE NE TIENT PAS COMPTE DE LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COURS DANS LA RÉSIDENCE. (TRAVAUX ENTIÈREMENT PAYÉS PAR LE VENDEUR).

Prix: 249 000 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE: Classe D - GES : classe D

Date d'établissement du DPE : 10/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GRIGOROV Nikola, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRIGOROV Nikola, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 794179093 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 470568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 710 lots - dont 246 lots habitation.

Charges annuelles : 4056 euros.

Nikola GRIGOROV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 794179093 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GRIGOROV Nikola

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 710
Montant moyen des Charges annuelles : 4056 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non