Vente Appartement 2 pièces 40 m² Pontault combault (77340)

Présenté en EXCLUSIVITÉ par Nalini DAMRY, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 41 m², situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, séduit par son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités (commerces, restaurants, services et transports).

LE BIEN

- Une entrée avec placard,

- Un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,

- Une chambre,

- Une salle d'eau avec WC,

Surface habitable : 40,62 m2

Surface au sol : 53,35 m2

SES ATOUTS

- Commerces, services et transports au pied de l'immeuble,

- Dernier étage,

- Excellent DPE classé C,

- Cadre de vie pratique et agréable.

Un box privatif complète ce bien.

A découvrir sans tarder !

**Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration en inter-cabinet**

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

PRIX : 175 000 euros (honoraires agence charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DAMRY Nalini, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAMRY Nalini, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 951573716BOBIGNY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 600 euros.

Nalini DAMRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951573716 BOBIGNY - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DAMRY Nalini

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non