Vente Appartement 3 pièces 105 m² Carpentras (84200)

Ce duplex spacieux de 105 m² offre une pièce de vie lumineuse de 42 m², deux chambres, une mezzanine et une terrasse sans vis-à-vis, le tout dans une petite copropriété sans charges, idéal pour un premier achat ou un investissement.

A proximité de la gare, des écoles, du collège et du lycée Victor-Hugo, découvrez ce duplex lumineux de 105 m², situé dans une rue calme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 42 m². Lumineuse et conviviale, elle réunit un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un lieu particulièrement agréable à vivre et à recevoir. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Elle dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.

Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse à l'abri des regards : un extérieur privatif idéal pour prendre ses repas, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le bien se trouve dans une petite copropriété de seulement deux logements, sans syndic et sans charges courantes, offrant ainsi indépendance et faibles coûts de fonctionnement.

LES POINTS FORTS :

105 m² habitables

Grande pièce de vie de 42 m²

Deux chambres et une mezzanine

Terrasse privative sans vis-à-vis

? Appartement traversant, exposé nord-sud

Excellent état intérieur

Petite copropriété de deux logements

Absence de syndic et de charges courantes

Gare, établissements scolaires et commodités à proximité

Un duplex spacieux, lumineux et immédiatement habitable, parfaitement adapté à une résidence principale, à un premier achat ou à un investissement locatif.

Prix : 179 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D 193 kWh/m²/an

GES : D 40 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 177 euros et 2 945 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

DPE D 193 GES D40

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2177 et 2945 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446690- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BORG Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non