Vente Appartement 4 pièces 85 m² Valras plage (34350)

Profitez d'un grand T4 à Valras Plage avec une superbe terrasse de 33 m², orientée Sud, sans vis-à-vis. À 900 mètres de la plage et proche des commodités, ce bien rare allie espace et confort pour une vie sereine en bord de mer.

A 900 mètres de la plage. Et votre voiture reste au parking.

Sur un marché exigeant, les compromis ne font plus recette. Ce que l'on cherche pour un logement de dernière génération, c'est un emplacement stratégique, de vrais espaces extérieurs et une vision patrimoniale sécurisée.

Situé à dix minutes à pied du sable et à proximité immédiate des commodités, ce grand T4 de près de 86 m² s'affranchit des contraintes estivales : ici, fini les embouteillages et le tournicotage interminable pour se garer. Pas de stress estival ; votre parking sécurisé vous attend.

Le point fort qui change tout : une superbe terrasse de près de 33 m² exposition Sud, sans vis-à-vis, pensée comme une véritable pièce de vie extérieure pour profiter d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et de moments privilégiés en plein air.

Les faits, rien que les faits :

L'actif : Des volumes généreux et des prestations haut de gamme, pensés aussi bien pour s'installer à l'année en résidence principale, s'offrir un appartement de standing ou un pied-à-terre d'exception en bord de mer, que pour sécuriser un placement patrimonial de premier ordre.

Le timing : Un calendrier de projet maîtrisé pour structurer votre acquisition, votre plan de financement ou votre fiscalité en toute sérénité.

Le choix : D'autres surfaces, typologies, étages ou orientations sont disponibles sur cette même adresse d'envergure si ce lot ne coche pas 100 % de vos critères.

Dossier complet, plans et étude d'implantation sur simple demande. On ne vend pas des promesses, on positionne un actif rare.

On en discute directement ?

Contactez Michel HORNECKER pour étudier les plans ensemble.

Prix : 327 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE en cour

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 471950 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 78 lots - dont 39 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Nom du négociateur : HORNECKER Michel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 78
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non