Vente Appartement 4 pièces 114 m² Benerville sur mer (14910)

Accès direct à la plage – Résidence de standing avec piscine chauffée, sauna et gardien

À la limite immédiate de Deauville, dans un environnement littoral préservé, découvrez cet appartement d'exception bénéficiant d'une situation privilégiée en première ligne face à la mer, avec accès direct à la plage des Ammonites.

Situé aux deuxième et troisième niveaux, au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce superbe duplex entièrement rénové développe une surface totale de 114,49 m², dont 102,66 m² en loi Carrez. Son exposition sud-ouest, sa luminosité remarquable et ses deux terrasses totalisant près de 19 m² offrent un cadre de vie exceptionnel, ouvert sur un panorama maritime.

Des espaces lumineux et une rénovation de grande qualité

Dès l'entrée, l'appartement dévoile de beaux volumes baignés de lumière naturelle, sublimés par une rénovation complète et des prestations haut de gamme.

La pièce de vie d'environ 40 m² réunit un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Son exposition sud-ouest et ses larges ouvertures sur la mer lui apportent une luminosité remarquable.

Le parquet en chêne, les aménagements intégrés et les finitions soignées composent un intérieur élégant et chaleureux. Le séjour se prolonge naturellement vers une première terrasse offrant une vue panoramique sur la plage et l'horizon.

Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un dressing, des rangements et des toilettes indépendantes.

À l'étage, deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, dont une belle suite parentale ouverte sur une seconde terrasse face à la mer. Une configuration particulièrement agréable pour préserver l'intimité de chacun et recevoir famille ou invités dans d'excellentes conditions.

Entièrement rénové et parfaitement équipé, cet appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.

Une résidence de standing aux prestations privilégiées

La résidence Royal Cup, à l'architecture normande, bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché et d'une gestion soignée.

Elle propose à ses résidents de nombreux équipements et services : piscine chauffée, sauna, ascenseur, gardien, accès sécurisé, local à vélos et espaces extérieurs paysagers parfaitement entretenus.

L'accès direct à la plage des Ammonites constitue l'un de ses atouts les plus remarquables.

Deux places de parking privatives ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Une adresse rare sur la Côte Fleurie

À proximité immédiate de Deauville, de ses commerces, restaurants et animations, Bénerville-sur-Mer conjugue tranquillité résidentielle et situation exceptionnelle en bord de mer.

Dans ce secteur prisé du littoral normand, les appartements réunissant une telle proximité avec la plage, une vue mer panoramique, une rénovation de qualité et des prestations résidentielles de ce niveau sont particulièrement rares.

Idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige, cet appartement peut également bénéficier d'un service de conciergerie pour faciliter l'organisation des séjours et l'entretien du bien.

Un bien rare sur la Côte Fleurie, réunissant emplacement d'exception, vue mer panoramique et prestations haut de gamme.

Pour toute information ou pour organiser une visite privée sur place, je vous invite à me contacter. Une présentation à distance peut également être proposée sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7500€ soit 625€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.977645

Nom du négociateur : BASTON Sofia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 130
Montant moyen des Charges annuelles : 7500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :600