Vente Appartement 1 pièce 23 m² Peymeinade (06530)

Profitez de ce studio meublé au calme, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Terrasse exposée à l?est et cadre naturel de 8 hectares. Idéal pour un investissement ou un premier achat.

iad France - David Chauliat vous propose: EXCLUSIVITÉ iad – Studio vendu meublé et libre à Peymeinade (Rivierazur)

À Peymeinade, au sein de la résidence sécurisée Rivierazur, verdoyante et bénéficiant de la présence d'un gardien assermenté résidant sur place, je vous propose ce studio de 23,24 m² loi Carrez, vendu entièrement meublé et équipé, libre de toute occupation.

Situé au 4 et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, ainsi que d'une terrasse exposée à l'est, sans vis-à-vis.

Il se compose de :
- Une entrée avec meuble de rangement et placards
- Un séjour de 15,57 m² ouvrant sur la terrasse
- Un coin cuisine aménagé avec rangements
- Une salle d'eau avec WC et douche en mosaïque

La résidence s'étend sur 8 hectares, dont 4 hectares de parc arboré, offrant un cadre naturel particulièrement agréable.

ÉQUIPEMENTS ET MOBILIER INCLUS :
- Fibre optique, climatisation réversible, baie vitrée à double vitrage, volets roulants électriques en PVC et stores manuels
- Mobilier : canapé convertible, table à manger et chaises, table basse, commode, meuble TV avec téléviseur et meubles de rangement
- Cuisine équipée : réfrigérateur avec compartiment freezer, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four, four à micro-ondes et lave-vaisselle
- Spots à intensité variable dans le séjour

STATIONNEMENT :
- Nombreuses places de stationnement à usage collectif au sein de la résidence

LOCALISATION ET COMMODITÉS :
- Commerces et services à environ 5 minutes
- Arrêt de la ligne de bus n° 11 avenue Peygros, à 700 m de la résidence, desservant le centre-ville de Peymeinade
- Circuit du Mont Peygros à 1,7 km, idéal pour les promenades et randonnées, avec panoramas sur le Tanneron, Auribeau-sur-Siagne et Grasse

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : environ 180 €/mois, comprenant l'eau chaude et froide, l'électricité, le chauffage (selon relevés), le gardien, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 255 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chauliat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 839943735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 23
- Surface totale : 23.24
- Surface terrasse : 5.06
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui