Vente appartement de prestige 5 pièces 107 m² Colombes (92700)

Spacieux duplex de 107 m² en parfait état, offrant un séjour cathédrale lumineux et 4 chambres. Résidence familiale avec ascenseur, balcon et stationnement, idéalement située près des transports et commerces.

iad France - Ludivine Ferrari vous propose: COLOMBES – Domaine Saint-Georges

Duplex familial de 107 m² Carrez, aux 4e et 5e étages d'une résidence récente de 7 étages avec ascenseur, livrée en 2023. État impeccable, aucuns travaux à prévoir.

Belle entrée avec rangements
Séjour cathédrale de près de 6 m de hauteur sous plafond, exposé sud-ouest
Cuisine ouverte entièrement équipée
4 chambres
1 salle de bains et 1 salle d'eau, une à chaque niveau
2 WC
Balcon de 6 m² exposé sud-ouest
Parking et box fermé
Accès PMR

DPE : classe C. Chauffage collectif au gaz.
Charges de copropriété : 890 € par trimestre, chauffage et eau chaude inclus.
Taxe foncière : 2 000 € par an.

Copropriété récente, très bien gérée, à l'ambiance familiale et conviviale.

Quartier en plein essor : arrivée du tramway et de la ligne 15 du Grand Paris Express, nombreux commerces à proximité. Bus 140, 165, 235, 304, 366, 378 et 538 à moins de 500 m. Collège Jean-Baptiste Clément à 1 km, école et collège privés Jeanne d'Arc à 1,2 km.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 407 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.67€ par mois (soit 3560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Ferrari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 535031371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Surface du balcon : 6
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3560 euros