Vente Appartement 3 pièces 68 m² Les vans (07140)

Découvrez cet appartement T3 lumineux au dernier étage, avec sa terrasse couverte offrant un superbe panorama. Idéalement situé près du centre, il bénéficie d'un garage et d'une cave, au sein d'une résidence paisible avec parking privé.

iad France - Olivier Roche vous propose: Joli appartement T3 avec terrasse, garage et cave.

Idéalement localisé, à pied du centre ville des Vans, découvrez ce charmant logement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence au calme avec vue dominante !

L'appartement, très lumineux est composé :
- D'une entrée avec interphone
- Un salon ouvert sur une jolie terrasse couverte et bénéficiant d'un superbe panorama
- Une cuisine (semi-ouverte)
- 2 Chambres (dont une avec placard intégré)
- Une salle d'eau
- Un wc indépendant

Le confort est assuré par une climatisation réversible, des convecteurs électriques et du double vitrage.

En complément, vous profiterez de deux véritables atouts :
Un garage ainsi qu'une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Agréable petite résidence en copropriété bénéficiant d'un parking privé, à quelques pas des commodités.

Une belle opportunité à saisir en résidence principale ou secondaire !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.5€ par mois (soit 1350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68.3
- Surface terrasse : 8
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1350 euros