Vente Appartement 5 pièces 118 m² Saint-leu-la-forêt (95320)

Ce duplex au charme ancien offre une surface habitable de 118 m², récemment rénové avec goût. Situé à proximité du centre ville et des transports, il dispose de 3 chambres, d'un agréable jardin et d'un parking dans une petite copropriété paisible.

iad France - Laurent Roy vous propose: EXCLUSIVITE à Saint Leu La Forêt _ Secteur CENTRE VILLE _ Très beau DUPLEX restauré avec GOUT dans secteur calme et recherché :
_ à 350m du centre ville
_ à 700 m de la gare (ligne H)
_ Surface : 118 m² + 27 m² aménageables
_ Avec un parking et jardin en cours intérieure de 80 m² (vendu séparément)

------- LES +++ -------
_ Le charme ABSOLU de la pierre et de l'ancien
_ Petite copropriété de 2 lots
_ Nombreux travaux réalisés pour la vente (factures)
_ Secteur à forte valeur

---- CHARGES MENSUELLES (2025) ----
Taxe foncière : 104€
Electricité : 41€
Gaz : 191€
Charges copro : 41€

IDÉAL investissement locatif ou projet de vie en famille.
Estimation locative en non meublé => 1500€ HC / mois

=> Ce DUPLEX vous plait ? Contactez-moi, je vous apporterai toutes les renseignements souhaités.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.76€ par mois (soit 501.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 792547184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 501.12 euros