Vente Appartement 3 pièces 77 m² Lieusaint (77127)

Découvrez cet appartement F3 lumineux, idéal pour un premier achat, offrant 2 chambres et un balcon cocooning. Situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages, il bénéficie d'un bon DPE et de faibles charges.

iad France - Anaïs BAILLARD vous propose: ** EXCLUSIVITÉ **
Je vous invite à découvrir ce SPACIEUX et LUMINEUX appartement F3 (Ancien F4 transformé en F3) au sein d'une PETITE COPROPRIÉTÉ ! Idéal pour un premier achat à 2 ou pour télétravailler !

Celui-ci situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit bâtiment de 2 étages seulement au total, est composé d'une entrée avec rangements, de 2 chambres avec coin rangements, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant pour votre confort, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'un accès à un balcon cocooning en angle !

S'ajoute également une place de parking en sous-sol et de nombreux stationnements devant le bâtiment pour recevoir !
Le chauffage est individuel et les charges de copropriété sont FAIBLES !

>> Les ++ :
- Trés bon DPE en C !
- Ravalement propre réalisé en 2017
- SECTEUR : Proximité immédiate à pieds du Centre-ville, 2 min à pieds du Groupe scolaire Jules Ferry + de l'arrêt de bus, 10 min en bus de la Gare de Lieusaint, 9 min à pieds de l'école maternelle, 7 min à pieds du Collège.

N'hésitez pas ! Conseillère à votre disposition pour plus d'informations ou convenir d'une visite !

Chers collègues de tous réseaux ou agences confondu(e)s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet de vos acquéreurs intéressés par ce bien. Dans un esprit professionnel, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.1€ par mois (soit 1885.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs BAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77.63
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1885.24 euros