Vente Appartement 2 pièces 43 m² Nice (06000)

Espace polyvalent de 43 m², idéal pour des professions libérales ou comme appartement à réinventer. Situé dans le calme quartier des Musiciens, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets personnels ou professionnels.

iad France - Sandra Fumel vous propose: UNE BELLE ADRESSE POUR VOS PROJETS.

ESPACE POLYVALENT – IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES OU APPARTEMENT À REPENSER – RUE ROSSINI – QUARTIER DES MUSICIENS – CALME – ACCÈS DE PLAIN-PIED – PARKING À PROXIMITÉ

Un avocat aurait de bons arguments pour s'y installer.
Un professeur de yoga n'aurait plus qu'à rouvrir ses chakras.
Un ostéopathe pourrait vite craquer pour l'adresse.
Un expert-comptable y trouverait son compte.
Un cardiologue ne serait pas à l'abri d'un coup de cOEur.
Un futur habitant aurait quelques travaux sur la planche…
Bref, de multiples façons de voir les lieux. Et certainement d'autres auxquelles nous n'avons pas pensé.

Rue Rossini, dans un bel immeuble aux détails Belle Époque, cet espace a jusqu'ici fait la part belle au mouvement et au bien-être. Une grande salle, une pièce indépendante avec fenêtre, une entrée avec rangements et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC composent les lieux.

Pour pratiquer, le lieu a déjà travaillé sa souplesse : aménagement soigné, grand miroir et structures métalliques permettant l'accrochage d'équipements pour les pratiques en suspension. Danse, yoga, travail corporel… les équipements sur place donnent une longueur d'avance à votre projet.

Pour recevoir, la copropriété permet l'exercice des professions libérales. Votre activité peut y prendre ses quartiers.

Pour y vivre, des travaux ouvriront de nouvelles perspectives. À vous d'y dessiner un intérieur qui vous ressemble.

Le calme se partage entre tous les projets. L'adresse aussi : le quartier des Musiciens, le centre-ville tout proche et le parking du Louvre à côté pour faciliter les rendez-vous.
Accessible de plain-pied, le bien se situe en demi-sous-sol : les fenêtres s'ouvrent, mais la lumière naturelle reste mesurée. Une particularité à intégrer à vos idées.

Pour la suite, carte blanche. Et puisque nous sommes chez les Musiciens… à vous de donner le tempo.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 209000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 864 euros