Vente Appartement 2 pièces 52 m² Romainville (93230)

Découvrez cet appartement traversant de 2 pièces, avec un spacieux double séjour de 25,67 m² et la possibilité d'une transformation en T3. Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement, à proximité du métro.

Parquet, moulures et double séjour de 25,67 m² : le charme de l'ancien et un bel espace pour recevoir, à proximité du métro Romainville-Carnot (ligne 11). Au 3e étage sans ascenseur, cet appartement traversant de 2 pièces développe 52,10 m² Carrez et 52,46 m² au sol. Le salon et la salle à manger communicants permettent de distinguer un espace détente et un véritable coin repas. Sa configuration permet d'envisager une transformation en T3 avec une seconde chambre, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires. L'entrée dessert également une chambre de 11,53 m², une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète l'ensemble et offre un rangement supplémentaire. Les fenêtres en PVC à double vitrage et le chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière, complètent les prestations. Un intérieur à personnaliser pour donner vie à votre projet. Sa configuration permet d'envisager une transformation en T3 avec une seconde chambre. Un bien qui peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif. Vous recherchez un appartement de ce type ? Contactez L'Adresse Romainville pour préciser vos critères et connaître nos disponibilités. Prix : 240 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 32 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel 2026 : 1 617 euros, hors fonds travaux. Situation des procédures de copropriété à confirmer auprès du syndic. DPE E (256 kWh/m²/an) ; GES E (56 kg CO2/m²/an), établi le 18/06/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 euros et 1 740 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1617 euros.

Surface séjour : 25.67
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 1051

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 1617 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1114 euros